2021年泰国房产税继续减免只交10%!指南针环球好房快讯

时间:2021-06-27 02:33       来源: 未知

2021年泰国房产税继续减免只交10%!指南针环球好房快讯
近日,泰国政府为恢复经济,促进房地产发展。2021年1月26日,泰国内阁决议延长实施土地与房地产税只征收应缴税费10%的惠民措施,以及价值300万铢以下房地产过户费仅收取0.01%,为期1年。

包括从运营商处购买的单身房屋、半独立式房屋、联排房屋、商业建筑和公寓。
那么什么是泰国房地产税?哪些人要缴税?最新的房产税内容是什么?
什么是泰国房地产税?
根据2019年3月通过的《土地和建筑物税法》,房地产税是:每年对土地和建筑物按农业,居住,商业及空置四大类型征收的税,即持有土地,别墅,公寓等房产的所有者。税率根据土地和建筑物的土地厅评估价值及用途计算,由房地产所在区域政府征收。
泰国财政部常务次长巴颂对该法进行解读,表示国家土地和建筑物税是地方管理机构征收的税项,用于地方建设和发展,将取代原有的地方维修税、房屋税和荒弃土地税。
哪些人需要缴税?
1、土地及建筑物所有者;
2、公寓所有者;
3、占有或使用属于国有财产的土地或建筑物所有者;
4、在任意一年的1月1日前成为土地或建筑物的所有者,须负责缴纳当年税费。
2021年房产税具体措施
1.2021年土地与房地产税只征收应缴税费10%。减少土地及房产的税收,以适应当前的经济条件,根据土地和建筑物税法收取,2021年度的税收将减免为根据第42条或第95条税法计算的税额的90%针对以下土地和建筑物:
农业用地和农业建筑物。
用于住宅的土地或建筑物。
用于其他目的土地或建筑物,除了农业和住宅用途。
空置的土地或住宅。都将获得90%的减税。
2.对价格不超过300万泰铢房屋,过户手续费将降至0.01%。不动产转让费从2%降低到0.01%,并将不动产抵押费从1%降低到0.01%,仅适用于以下房地产交易:
土地和建筑物一起的独立式住宅,或开发商根据土地分配法开发的商业建筑。
以每栋不超过300万泰铢的价格过户的房屋,过户转让、房地产抵押,作为住所必须同时进行处理。该规定自政府公报刊登之日的第二天起至2021年12月31日止生效。
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