香港楼盘资讯:香港一线街商舖价格创新高按月上升将近一成

时间:2021-06-23 01:40       来源: 未知

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

美联工商舖资料研究部表示,4月份商舖总注册量为312宗,涉资约22.9亿元,按月分别上升约1.36倍及下跌0.56倍,反映平均注册金额有所下跌。美联旺舖董事卢展豪表示,三月份商舖注册金额逾50亿元,主要受铜锣湾罗素街8号等拆墙项目带动,故4月份之注册金额,有明显的回调。上月,反映商舖楼价走势的美联旺舖一线街商舖指数,报321.5点,按月大升约9.6%(表一),主要是受两宗呎价破顶成交带动,料后市亦偶有破顶成交。

波斯富街77-83号呎价逾90万

据美联工商舖资料研究部表示,上月一线街舖录得两宗逾亿元注册成交,一宗来自铜锣湾波斯富街77-83号地下N号舖,涉及面积约200平方呎,成交价1.85亿元,呎价92.5万元,成为本港最高呎价的舖位(表二);另一宗为旺角西洋菜街28号地舖,涉及面积约350平方呎,成交价2.2亿元,呎价约62.9万元,成为本港「呎价舖王」第四位,亦属该区过去9个月以来,首宗逾亿元成交。

美联旺舖董事卢展豪指出,一线街商舖价格拾级而上,原因在于供不应求。一线街商舖属优质物业,对于不少来港开拓业务的传统及新兴国际品牌,以及需要扩张的现有品牌而言,一线街商舖属优先选择。惟核心区舖位价格高昂,业主多为长线投资者,持货力强,令放盘稀少,加上新供应缺乏,在供不应求的情况下,即使一线街商舖售价企稳,投资者仍愿意以较高价格承接,造就一线街商舖价格显着上升。

美联工商舖研究部主管陈嘉豪认为,辣招推出超过一年,市场囤积了一定程度的购买力。随着投资者对辣招减低戒心,市场淡静期间所积压的购买力逐渐释放,位处优质地段的一线街商舖,于过去一年升幅开始放缓,这吸引不少投资者回归,始终一线街街舖多年来是零供应。不过,根据香港统计处实时数字显示,2014年首季零售业总销货量及价值,按季分别仅升1.6%及0.9%,反映本港零售业市道有放缓的迹象,为商舖投资者带来隐忧。

表一:

表二:

香港地产网数据参考:香港楼市成交

实时海量的香港楼市成交数据让您轻轻鬆松掌握楼市实时动向!

标签:

友情链接():