“两集中”紧约束下租赁住房供应力度大幅提升

时间:2021-06-24 01:59       来源: 未知

原标题:“两集中”紧约束下租赁住房供应力度大幅提升
  克而瑞统计显示,就已经发布2021年供地计划的城市来看,北京表现最为突出。2021年北京市土地供应计划中明确租赁住房用地供应指标为300公顷,其占住宅用地的比重由2020年的13%大幅提高到28%,无论是租赁住房量还是占比均居于首位。
  其他城市租赁宅地计划量则基本与城市人口规模呈现争相关,重庆居首,市区租赁宅地供应量约237公顷,人口规模较小的厦门租赁宅地供应量约21公顷。从其租赁宅地供应比重来看,除济南、长沙相对较低之外,其余城市租赁宅地计划供应量均按照中央10%的“红线”设置,约在10%左右。
  克而瑞研究员马千里表示,考虑到当前大部分一二线城市租赁用地推进较为缓慢,尤其是成都、宁波、苏州等城市均为1%及以下,这一比重与2021年10%的计划目标相比,还有不少上升空间。尤其是宁波,近年来人口流入明显加速,以2019年常住人口变动情况来看,宁波常住人口增量高达34万,在国内主要城市中排在第四位,仅次于杭州、深圳和广州;大量人才的涌入势必带来相应的居住需求,考虑到近些年房价过快上涨,需求转化面临一定的瓶颈,因此增加租赁住房供应成为解决这部分人群居住需求的重点方向,在国家大力的扶持之下,短期内租赁住宅用地占比势必会显著上升。

标签:

友情链接():